Hoenkoopse Buurtweg 18, Oudewater

Betaalbaar en landelijk wonen met modern comfort!

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met een adembenemend vrij uitzicht over het polderlandschap? Dit sfeervolle en compleet gemoderniseerde huis aan de Hoenkoopse Buurtweg biedt alles wat je zoekt: een hoogwaardige afwerking, een lichte en ruime indeling en een fijne ligging op slechts 2 kilometer van het charmante centrum van Oudewater.

Deze woning is gebouwd in 1961, maar door de grondige modernisering vanaf 2013/2014 voldoet het volledig aan de eisen van nu. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen, strak stucwerk en een (sier)balkenplafond biedt direct een warm thuisgevoel. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid.

De open keuken aan de achterzijde is voorzien van elektrische vloerverwarming en een hoogwaardig maatwerk keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (2023), afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Ook hier ligt een prachtige eikenhouten vloer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is voorzien van een praktische vaste kast. De moderne badkamer biedt veel comfort met een groot Velux dakraam, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop is de opstelling voor de wasmachine mooi weggewerkt in een vaste kast.

Praktische opbergruimte
Boven is een bergvliering bereikbaar, waar de cv-opstelling en de mechanische ventilatiebox zijn geplaatst. Ideaal voor extra opslag!

Genieten van de buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde en beschutte voor- en achtertuin. De vrijstaande, geïsoleerde stenen berging is voorzien van verwarming, water en elektra. Dankzij het vrije uitzicht vanuit de achtertuin geniet je elke dag van het polderlandschap. Bovendien is er altijd een zonnig én schaduwplekje te vinden!

Ideale ligging
Ondanks de landelijke ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Oudewater. De bushalte (Gouda – Utrecht) bevindt zich op enkele fietsminuten en er is openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

Belangrijke kenmerken:
- Cv-ketel van het merk Intergas jaartal 2022
- Voorzien van spouwisolatie
- Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2024
- Volledig gemoderniseerd vanaf 2013/2014
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Gedeeltelijk voorzien van elektrische vloerverwarming
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- 6 zonnepanelen jaartal 2023

Ben jij op zoek naar een modern en sfeervol huis met een unieke ligging? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf!